Metrekare birim fiyatı hesaplama
Metrekare birim fiyatı, mülkün fiyatının alanına bölümüdür. Büyüklükleri farklı iki mülkü karşılaştırırken birim fiyat ortak ölçü sağlar. Alan net de brüt de olabilir; iki mülkte aynı türü kullanın.
Metrekare birim fiyatı nasıl hesaplanır?
- Birim fiyat, fiyatın alana bölümüdür. Sonuç kuruşa yuvarlanır.
- İki mülk girildiğinde birim fiyatlar arasındaki fark yüksek olana bölünür ve yüzdeyle gösterilir. Böylece ucuz mülkün metrekare başına yüzde kaç avantajlı olduğunu görürsünüz.
- Alan net ya da brüt olabilir. İki mülkte de aynı türü kullanmazsanız karşılaştırma yanıltıcı olur.
- Birim fiyat mülkün konumunu, katını, yaşını ve durumunu hesaba katmaz; yalnız fiyatla alanı ilişkilendirir.
Birim fiyat mülkün konumunu, katını ve durumunu yansıtmaz. Karşılaştırmada iki alanı aynı türde girin.
Net alan ile brüt alan arasında hangisini girmeliyim?
İkisini de girebilirsiniz. İki mülkü karşılaştırıyorsanız ikisinde de aynı türü kullanmanız gerekir.
Tek mülk girersem ne olur?
Araç yalnız o mülkün birim fiyatını gösterir.
İkinci mülkün yalnız fiyatını girebilir miyim?
Hayır. İkinci mülk için fiyat ve alan birlikte girilir ya da ikisi de boş bırakılır.
Birim fiyat mülkün gerçek değerini gösterir mi?
Hayır. Birim fiyat, girdiğiniz fiyatın alana bölümüdür. Mülkün gerçek değeri konuma, duruma ve pazarlığa göre değişir.
AGENTSUP emlak ofislerinin günlük müşteri ve portföy takibi için geliştirilmiş yapay zekâ destekli bir yazılımdır. Gösterim isteyin