Konut kredisi hesaplama
Eşit taksitli konut kredisinde her ay aynı tutarı ödersiniz. Taksitin faiz kısmı ilk aylarda yüksektir, anapara kısmı zamanla büyür. Bu araç sizin girdiğiniz aylık faiz oranıyla taksiti ve ödeme planını hesaplar. Sayfa faiz oranını kendisi doldurmaz; bankanızın teklifinde yazan değeri girin.
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
- Eşit taksitli kredide taksit; kredi tutarından, aylık faiz oranından ve vade ay sayısından hesaplanır.
- Ödeme planında her ayın faizi, kalan borcun aylık faiz oranıyla çarpımıdır. Taksitten faiz düşüldükten sonra kalan kısım anaparayı öder; ertesi ay faiz, azalan borç üzerinden hesaplanır.
- Plan her satırda kuruşa yuvarlanır. Son ay, yuvarlama farkı bırakmamak için kalan borcun tamamını kapatır; bu yüzden son taksit diğerlerine göre birkaç kuruş az ya da çok olabilir.
- Aylık faizi çok yüksek girerseniz sayfa sonucu yine gösterir ve değerin aylık olduğunu hatırlatır.
- Sigorta, dosya masrafı ve faiz dışındaki öteki giderler hesaba katılmaz. Bankanızın ödeme planı bu kalemler ve kendi yuvarlama kuralı yüzünden sayfadakinden farklı olabilir.
Bu sonuç yaklaşıktır. Faiz dışındaki masraflar hesaba katılmaz; kesin ödeme planını bankanız verir.
Aylık faiz oranını nereden bulurum?
Aylık faiz oranı bankanızın kredi teklifinde ya da sözleşme taslağında yazar. Bu sayfa güncel faiz yayımlamaz; değeri siz girersiniz.
Yıllık faiz oranını girebilir miyim?
Hayır. Alan aylık faiz içindir. Yıllık oranı girerseniz taksit gerçek değerinden çok yüksek çıkar.
Taksit tutarı bankanın söylediğinden neden farklı çıkıyor?
Banka taksite faiz dışındaki masrafları ve sigortayı ekleyebilir, kendi yuvarlama kuralını da uygulayabilir. Bu araç yalnız anapara ile faizi hesaba katar.
Hesap sonucu kesin midir?
Hayır. Hesaplama bilgi amaçlıdır; kesin ödeme planını bankanız kredi sözleşmesiyle birlikte verir.
AGENTSUP emlak ofislerinin günlük müşteri ve portföy takibi için geliştirilmiş yapay zekâ destekli bir yazılımdır. Gösterim isteyin